Investimento imobiliário em Portugal
Portugal está entre os dez primeiros países europeus em investimento imobiliário.
Os principais motivos do grande interesse dos investidores em Portugal são o sistema fiscal e a possibilidade de obtenção de autorização de residência aquando da compra de um imóvel.
Portugal tem um estatuto fiscal especial (Residente Não Habitual) para estrangeiros residentes que não tenham vivido em Portugal e não tenham tido a sua autorização de residência nos últimos cinco anos.
Os rendimentos auferidos pelo titular deste estatuto em território português estão sujeitos a imposto sobre o rendimento à taxa de 20%, estando os rendimentos provenientes da atividade laboral e empresarial fora de Portugal, bem como os rendimentos de pensões totalmente isentos de impostos.
O status fiscal do RNH é concedido por 10 anos. Os participantes dos programas de investimento “GOLDEN VISA” podem candidatar-se a este estatuto.
Independentemente da escolha do objeto de investimento, nossos consultores sempre auxiliarão em todas as etapas, desde a escolha do objeto de investimento até a conclusão da operação:
- Consulta. Introdução ao mercado
A consulta inicial é importante para conhecer o mercado imobiliário em Portugal. Nuances, regras e restrições, bem como para a elaboração de um plano e identificação de objetos imobiliários
- Seleção de objetos imobiliários
Nossos especialistas selecionarão para você a melhor oferta para o seu orçamento
Trabalhamos apenas com agentes e objetos confiáveis
- Papelada
Obtenção de um número de contribuinte
Abrindo uma conta no banco local
- Acordo preliminar
Conclusão de um contrato preliminar de vendas
Certificação de um contrato por um notário
Depósito de 10-30% do valor do imóvel
Pagamento de impostos municipais
- Preparação de documentos
Verificar a propriedade e disponibilidade de todas as licenças
Preparação do contrato principal e documentos relacionados
- Contrato principal
conclusão do contrato principal
pagamento do valor remanescente da transação
- Registro
Registro de um objeto no departamento cadastral
Obtenção de documentos de propriedade.