«Золотая виза» или ВНЖ в Португалии для инвестиционной деятельности (ARI)
«Золотая виза» — это программа, по которой при инвестиции в Португалии инвестор получает вид на жительство этой страны и привилегии с этим связанные. Первая «Золотая виза» выдаётся на один год и после этого дважды продлевается ещё по два года. По прошествии пяти лет, инвестор может подавать на гражданство или ПМЖ Португалии. На протяжении этого времени, инвестор обязан пребывать в Португалии минимум 7 дней в году или 14 дней в каждом двухгодичном периоде. Законодательство Португалии допускает двойное гражданство, поэтому инвестор может сохранить своё первое гражданство.
Кто может подать заявку?
Граждане третьих государств не входящих в Евросоюз, которые желают инвестировать и сохранять свои инвестиции на территории Португалии минимум пять лет. Существует несколько видов программ инвестиций по которым можно подавать заявку на «золотую визу».
ВИДЫ ИНВЕСТИЦИЙ С ПРАВОМ ЗАПРОСА ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ARI)
«ЗОЛОТУЮ ВИЗУ»
- Паспорт или другой действующий проездной документ;
- Подтверждение въезда и законного пребывания на территории Португалии;
- Медицинский страховой полис;
- Справка о несудимости страны происхождения или стран, в которых вы проживаете более одного года. Она должна быть выдана в течение 3 месяцев до подачи всей необходимой по закону документации и переведена на португальский язык;
- Подтверждение налогового идентификационного номера или его эквивалента страны происхождения, проживания или налогового резидентства;
- Заполнение заявления (с использованием утвержденного образца), которое содержит разрешение на проверку криминальной истории в Португалии;
- Декларация, в которой заявитель заявляет, что он будет сохранять инвестиционную деятельность (5 лет) на территории Португалии;
- Подтверждение отсутствия задолженности в налоговой службе и органов социального обеспечения, выданного не позднее, чем за 45 дней (если это невозможно, декларация об отсутствии регистрации в этих организациях);
- Квитанция об оплате сбора за рассмотрение заявки ARI.
1. ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТОИМОСТЬЮ НЕ МЕНЕЕ 500 ТЫСЯЧ ЕВРО
- • Приобретение в совместную собственность при условии, что истец ARI инвестирует сумму, равную или превышающую 500 тысяч евро, 400 тысяч на территории с низкой плотностью застройки в NUTS III;
- • Приобретение через компанию, акционером которой он является;
- • Взимать с них плату за ту часть, которая превышает минимальную сумму инвестиций в размере в 500 тысяч евро, 400 тысяч на территории с низкой плотностью размещения в NUTS III;
- • Отдать их в аренду или использовать в коммерческих, промышленных, сельскохозяйственных или туристических целях.
-
-
- • Акт приобретения недвижимого имущества (объектов) или договор купли-продажи (с первоначальным взносом, равным или превышающим 500 тысяч евро, 400 тысяч на территории с низкой плотностью размещения в NUTS III);
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на территории Португалии и аккредитованной в Банке Португалии, подтверждающая международный (и действующий) перевод капитала необходимого для приобретения или оплаты в качестве первоначального взноса указанной в договоре купли-продажи недвижимости с указанием стоимости равной или превышающей 500 тысяч евро, (400 тысяч евро на территории с низкой плотностью размещения в NUTS III), которые составляют инвестиции ARI;
- • Свидетельство из земельного кадастра с действующими регистрациями, подтверждениями и надписями, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество, свободное от обременений или сборов, или свидетельство о земельном кадастре, содержащее предварительную регистрацию приобретения, которая действительна на основании простой покупки. и договор купли-продажи, когда это возможно с юридической точки зрения, с первоначальным взносом, равным или превышающим 500 тысяч евро, 400 тысяч на территории с низкой плотностью застройки в NUTS III;
- • Буклет о собственности, если это возможно по закону.
Если приобретение недвижимости осуществляется через компанию:
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
2. СОЗДАНИЕ НЕ МЕНЕЕ 10 РАБОЧИХ МЕСТ
Этот вид инвестиции является актуальным для тех, кто желает открыть свою компанию.
Главным условием является создание минимум 10 рабочих мест и поддерживание этого количества рабочих мест на протяжении минимум 5 лет.
Это требование может быть снижено на 20% (8 рабочих мест), если они осуществляются на территории с низкой плотностью (уровень NUT III с менее 100 жителей на км2 или ВВП на душу населения ниже 75% от среднее по стране).
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме, лично или через компанию, партнером/акционером которой он является.
• Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая фактический перевод суммы, равной или большей, чем требуется по закону;
• Индивидуальные трудовые договоры, заключаемые с работниками;
• Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через компанию, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
3. ПЕРЕВОД КАПИТАЛА В РАЗМЕРЕ, РАВНОМ ИЛИ ПРЕВЫШАЮЩЕМ 1 МИЛЛИОН ЕВРО
Клиент должен сделать перевод капитала на сумму, равную или превышающую 1 миллион евро на свой счёт в одном из национальных банков, и сохранять его там минимум пять лет.
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, удостоверяющая право собственности на депозитные счета без обременений и сборов с балансом, равным или превышающим 1 миллион евро, в результате международного перевода (и действующего ) или доли в той же сумме, если речь идет о коллективных счетах; или
- • В случае приобретения государственных долговых инструментов португальского государства, а именно казначейских облигаций, сберегательных сертификатов или казначейских сертификатов, свидетельство, подтверждающее право собственности, без залогового удержания и сборов, выданное Казначейством и агентством по управлению государственным долгом — IGCP, EPE, для инструментов стоимостью не менее одного миллиона евро; или
- • В случае приобретения бездокументарных ценных бумаг — сертификат, подтверждающий их право собственности, свободный от обременений и сборов, выданный соответствующей регистрирующей организацией в соответствии с условиями и для целей пунктов 1 и 2 статьи 78 Кодекса ценных бумаг Португалии. ; или
- • В случае приобретения ценных бумаг на предъявителя, депонированных в депозитарии в соответствии со статьей 99 Кодекса ценных бумаг Португалии, сертификат, подтверждающий их право собственности, без обременений и сборов, выданный депозитарием; или
- • В случае приобретения именных ценных бумаг, которые не интегрированы в централизованную систему, сертификат, подтверждающий их право собственности, без обременений и сборов, выданный эмитентом; или
- • В случае приобретения документарных ценных бумаг, интегрированных в централизованную систему, сертификат, подтверждающий их право собственности, свободный от обременений и сборов, выданный финансовым посредником, с которым открывается соответствующий счет, интегрированный в централизованную систему; или
- • В случае приобретения пакета акций, не охваченного в предыдущих случаях, свидетельство из торгового реестра, подтверждающее владение пакетом акций, и договор, посредством которого было осуществлено соответствующее приобретение, с указанием стоимости;
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, также, если инвестиция осуществляется через компанию, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
4. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРОВЕДЕНИЕ ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ОБЩУЮ СУММУ, РАВНУЮ ИЛИ ПРЕВЫШАЮЩУЮ 350 ТЫСЯЧ ЕВРО
- • Приобретение правового титула на недвижимое имущество или собственность или долгового договора на их покупку и продажу (с первоначальным взносом, равным или превышающим 350 тысяч евро, 280 тысяч на территории с низкой плотностью размещения в NUTS III);
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая международный (и действующий) перевод капитала для его приобретения или оплаты в качестве первоначального взноса указанного в договоре купли-продажи с указанием стоимости равной или превышающей 350 тысяч евро,(280 тысяч на территории с низкой плотностью размещения в NUTS III), что подтверждает инвестиции ARI;
- • Свидетельство из земельного кадастра с действующими регистрациями, подтверждениями и надписями, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество, свободное от обременений или сборов, или свидетельство о земельном кадастре, содержащее предварительную регистрацию приобретения, которая действительна на основании простой покупки, и договор купли-продажи, когда это возможно с юридической точки зрения, с первоначальным взносом, равным или превышающим 350 тысяч евро, 280 тысяч на территории с низкой плотностью застройки в NUTS III;
- • Буклет о собственности, если это возможно по закону;
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через индивидуальное предприятие, которое демонстрирует, что заявитель является партнером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
• Предварительное уведомление или запрос разрешения на проведение работ по реабилитации города или
договор на выполнение восстановительных работ на приобретаемой недвижимости
между юридическим лицом, должным образом квалифицированным Instituto dos Mercados Públicos, Construção e
do Imobiliário, I.P.
• Доказательство что возраст недвижимого имущества превышает 30 лет
• Декларация компетентного лица, подтверждающая, что недвижимость находится в зоне реабилитации.
5. ИНВЕСТИЦИЯ В КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ ПОРТУГАЛИИ
Условием инвестиции является перевод суммы равной или превышающей 250 тысяч евро на производство художественной продукции или на поддержку искусства, реставрации или восстановление национального наследия. Совершается это через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственные компании, общественные фонды, частные фонды, местные компании, местные ассоциации и общественно-культурные объединения, целью которых выступает поддержка художественной продукции, а также реконструкция или поддержание национального наследия.
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме, лично или через компанию, партнером/акционером которой он является.
Стоимость этой инвестиции может быть уменьшена на 20% (200 тысяч евро), если она осуществляется на территории с низкой плотностью населения (NUTS III).
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая фактический перевод суммы, равной или большей, чем требуется по закону;
- • Декларация, выпущенная Управлением культурной стратегии, планирования и оценки, после заслушивания ведомства культуры, ответственного за данный сектор, подтверждающая характер инвестиций или поддержки художественного производства, восстановления или поддержания национального культурного наследия в соответствии с условиями;
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через компанию, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИЛИ ВЕНЧУРНЫЕ ФОНДЫ
Другим видом прямых инвестиций является инвестиции в венчурные фонды. В этом случае, минимальная сумма вложения должна составлять 350 тысяч евро. Обычно такие фонды предлагают инвесторам доходность от 3% до 5% в год.
Перевод капитала в сумме, равной или превышающей 350 000 евро, предназначенный для приобретения паев участия в инвестиционных фондах или фондах венчурного капитала, предназначенных для капитализации компаний, зарегистрированных в соответствии с законодательством Португалии, срок погашения которых в момент инвестиции, составляют не менее пяти лет, и не менее 60% стоимости инвестиций приходится на коммерческие компании со штаб-квартирой на территории страны.
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме, лично или через компанию, партнером/акционером которой он является.
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая фактический перевод суммы, равной или большей, чем требуется по закону;
- • Свидетельство, подтверждающее право собственности на паи участия, без обременений и сборов (выдается лицом, ответственным за ведение обновленного учета владельцев паев участия, в соответствии с положениями Закона, соответствующего постановления об управлении или договорного документа);
- • Декларация, выпущенная управляющей компанией соответствующего инвестиционного фонда, подтверждающая жизнеспособность плана капитализации, срок погашения не менее 5 лет и инвестирование не менее 60% инвестиций в коммерческие компании со штаб-квартирой на территории страны;
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через компанию, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
7. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ В ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Перевод капитала в размере 350 тысяч евро или более, который применяется в исследовательской деятельности, проводимой государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, интегрированными в национальную научно-техническую систему.
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме, лично или через компанию, партнером/акционером которого он является.
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая фактический перевод суммы, равной или большей, чем требуется по закону;
- • Декларация, выданная государственным или частным научно-исследовательским учреждением, интегрированным в национальную научно-техническую систему, свидетельствующая об эффективном переводе капитала, инвестированного в исследовательскую деятельность, на сумму, равную или превышающую 350 тысяч евро (280 тысяч на территории с низкой плотностью населения NUTS III);
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через компанию, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.
8. ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС
Инвестиция от 350 тысяч евро в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании. Компания, в свою очередь, обязуется создать 5 рабочих мест и сохранить их на протяжении 3 лет.
Перевод капитала в сумме, равной или превышающей 350 000 евро, предназначенный для создания коммерческой компании со штаб-квартирой на территории Португалии в сочетании с созданием пяти постоянных рабочих мест, или для увеличения уставного капитала существующей компании со штаб-квартирой на территории Португалии, с созданием или поддержанием минимум 5 постоянных рабочих мест и на минимальный период в три года.
Заявитель должен продемонстрировать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме, лично или через компанию, партнером/акционером которой он является.
- • Декларация кредитной организации, уполномоченной или зарегистрированной на национальной территории в Банке Португалии, подтверждающая фактический перевод суммы, равной или большей, чем требуется по закону;
- • Свидетельство о регистрации коммерческой компании с уставным капиталом, равным или превышающим установленный законом, и соответствующее обновленное свидетельство о коммерческой регистрации; или
- • В случае приобретения пакета акций — обновленное свидетельство о коммерческой регистрации, подтверждающее владение пакетом акций, и договор, посредством которого было осуществлено соответствующее приобретение, с указанием цены приобретения. SEF неофициально проверяет ситуацию с Социальным обеспечением.
- • Свидетельство о коммерческой регистрации, если инвестиция осуществляется через индивидуальное предприятие, которое демонстрирует, что заявитель является партнером/акционером, см. № 13 статьи 65А Регламентного постановления 84/07 от 5 ноября в его нынешней редакции.